Wir konzipieren und planen für Menschen mit Zukunft.
Nach Klärung der Aufgabenstellung entwickeln wir ein erstes Nutzungskonzept auf Basis der vorhandenen Bausubstanz, ob Neubau oder Sanierungsfall, Eigentumswohnung oder Appartement. Klar strukturiert in enger Absprache schaffen wir Orte zum Aufenthalt, Arbeiten, Wohlfühlen, Ausruhen, Erholen, Baden, Duschen, Schlafen, Räume zum Leben.
Wir arbeiten multidisziplinär, planen mit allen Gewerken am Bau und gewährleisten somit jederzeit Transparenz der Baumaßnahme sowie Termin-und Kostensicherheit. Gerne stehen wir für ein erstes Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder Ihren Anruf
Revitalisierung abgeschlossen - neues Leben zieht ein
Zur Unterstützung der Kaufverhandlungen hat uns die Bauherrschaft frühzeitig mit ins Boot geholt. Der Focus unserer Beratung lag hier in erster Linie auf der Beurteilung von architektonischen Gegebenheiten und Möglichkeiten der Immobilie vor den notwendigen Renovierungsmaßnahmen.
Nach Abwicklung des Kaufvertrages bestand die Aufgabe darin, das Wohnhaus aus den 1960er Jahren für die Bedürfnisse der jungen vierköpfigen Familie neu zu konzipieren. Die ehemaligen Besitzer nutzten die Wohnfläche von ca. 180qm im Erd- und Obergeschoss größtenteils als Einzelräume, die über Zwischenflure verbunden waren. Die vorgefundene Ausstattung sowie die verbauten Materialien zeigten den Charme und die Eleganz vergangener Jahrzehnte.
Der Dachboden war unzureichend isoliert bzw. nur teilweise gedämmt und war vielmehr eine Kältebrücke ins Haus, die als Wohnfläche nicht nutzbar war. Durch die geplante Neueindeckung des Daches ergab sich hier ein entsprechendes Potential von sinnvoll nutzbaren Räumen im ersten Obergeschoss.
Mit den Bauherren entwickelten wir nach ersten Gesprächen ein Raumkonzept, bei dem sich möglichst alle Bedürfnisse und Wünsche der Familienmitglieder widerspiegeln sollten. Die Schaffung von Transparenz und Helligkeit im Haus war ein wesentlicher Aspekt bei der Neuaufteilung sämtlicher Räume. Ebenso sollten großzügige Gemeinschaftsbereiche geschaffen werden, die ein harmonisches Familienleben ermöglichen.
Das neue Raumkonzept bedingte unter Anderem den Abbruch von bestehenden Wänden in beiden Geschossen und die Herstellung neuer Zwischenwände nach Statik und Plan.
Durch die Neuplanung ergaben sich neue Aussichten, die Räume auch nach draußen zu erweitern. So wurde u.a. eine Frühstücksterrasse auf der Ostseite des Hauses möglich, die gleichzeitig einen direkten Zugang von der Küche zum (Kräuter) Garten schafft.
Um die Lichtverhältnisse im Gebäude weiter zu verbessern, wurden neue Fensteröffnungen in der Ostfassade sowie der Dachfläche in der Mitte des Hauses geplant. Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie der allgemeine Spielbereich vor den Kinderzimmern im 1. OG erhielten dadurch eine natürliche sowie vorteilhafte Belichtung.
Die technische Ausstattung des Hauses sollte im Zuge der Revitalisierung ebenfalls aktualisiert bzw. ausgetauscht werden. Küche, WC- und Badezimmer wurden mit neuen Zu- und Abflussleitungen sowie zusätzlichen Fallrohren ausgestattet; die Elektroinstallation wurde ergänzt und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Planung und Bauzeit des Bauabschnittes 2018 erstreckte sich über einen Zeitraum von insgesamt ca. 10 Monaten. Das ursprünglich vorgesehene Budget für die umfassenden Baumaßnahmen und die Revitalisierung der Immobilie wurde ohne Ausnahme eingehalten.
Die Familie hat sich mittlerweile vergrößert, was jedoch kein Problem darstellte; ein weiteres Kinderzimmer war in der Neuplanung schon berücksichtigt worden.
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